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Eigene Wohnung zum kleinen Preis

Etage zum Kauf in 40764 Langenfeld, Deutschland
Preise
Verkaufspreis:
179.000
Courtage:
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
25.02.2018
Kennwert:
129 KWh/m2a
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
80
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sonstiges
Anzahl Stockwerke:
1
Zustand:
teilweise renoviert
Baujahr:
1965
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Bad mit Wanne
Fahrradraum/Keller
Lagerraum
Waschraum
Garage
Zentralheizung
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien aus dem Jahr 1965 und ist bequem über das helle und gepflegte Treppenhaus zu erreichen.
Der Eingangsbereich der Wohnung bietet genügend Platz für eine Garderobe und vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Hier wurde auch ein eleganter Einbauschrank verbaut, der im Kaufpreis enthalten ist.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist durch eine Schiebetür von der Diele getrennt und bildet das Herzstück der Wohnung. Er besticht durch seine großen Fenster, die angenehmen Lichtverhältnisse und einen direkten Zugang zur großzügigen Südwest-Loggia.
Von der Diele aus gelangen Sie in die Einbauküche mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner, das komfortable Tageslichtbad sowie das Kinderzimmer, in dem Ihr Nachwuchs sich spielerisch entfalten kann.
Das weiträumige Schlafzimmer präsentiert sich nicht nur – wie die gesamte Wohnung – hell und freundlich, sondern bietet auch die Möglichkeit, einen großen Kleiderschrank unterzubringen.

Ein eigener Kellerraum und ein Dachboden sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Eine große Garage können Sie für 16.000 € separat erwerben.

Lassen Sie sich vom gewinnenden Charme dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Lage und Umgebung
Die angebotene Immobilie liegt zentrumsnah in Langenfeld, unweit der S-Bahn-Station.
Langenfeld ist eine junge, finanziell gesunde und aufstrebende Stadt mit hoher Lebensqualität. Ob Theater, Film, Kleinkunst in der Stadthalle, Tennis, Golf, Wasserski, Segelfliegen oder Einkaufen in der belebten Fußgängerzone – für jeden ist das Passende dabei. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto verfügen Sie zudem über eine optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Köln und Leverkusen.
Weiteres
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
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Anbieter
Kontakt:
Ivonne Dazzi
Telefon: 02173 9128808
Impressum:
Firma: Century21 Dazzi Immobilien
Geschäftsbezeichnung: Immobilienmakler
Adresse: Kölner Str. 2
D 40764 Langenfeld
Kontakt
E-Mail: ivonne.dazzi@century21.de
Web: http://www.dazzi.century21.de
Tel: z.B. +49 (2173) 91 28 808
Fax: z.B. +49 (2173) 91 25 699
Unternehmensinformationen
Vertretungsberechtigte: Ivonne Dazzi
Für den Inhalt verantwortliche Person: Ivonne Dazzi
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Mitgliedsstaat der Verleihung der Berufsbezeichnung: Deutschland
Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung 40822 Mettmann
Link zu den Gesetzen: http://www.gesetze-im-internet.de
UID-Nummer oder Wirtschafts-Identifikationsnummer: DE296608029
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