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NEU***solides Anlageobjekt mit 3 WE und 5 rückwärtigen Garagen Rendite 6,5 %*** TOPANGEBOT

Mehrfamilienhaus zum Kauf in 52353 Düren, Deutschland
Preise
Verkaufspreis:
325.000
Courtage:
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energieausweis
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Kennwert:
153,8 KWh/m2a
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
266
Grundstücksfläche:
480
Zimmer:
12
Badezimmer:
3
Sonstiges
Anzahl Stockwerke:
2
Zustand:
voll renovierungsbedürftig
Baujahr:
1952
Letzte Modernisierung:
2012
Ausstattung
Badewanne
Bad mit Wanne
Kabelfernsehanschluss
Satellitenfernsehanschluss
Mit Balkon
Waschraum
Gemeinschafftlich genutzter Garten
Garage
Zentralheizung
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 3 Familienhaus und 5 rückwärtigen Garagen , sowie 1 Stellplatz . Alle Einheiten sind teilweise langjährig vermietet. Das Objekt wurde 1952 in Massivbauweise errichtet und 1971 um einen Anbau erweitert.



Folgende Mietaufstellung liegt vor ( die Mieten sind steigerungsfähig ) :

Wohnung EG 93 m² groß 520,00 EUR kalt 152 EUR NK / Monat inkl. Heizkosten 672,00 EUR Bruttomiete

Wohnung 1.OG 93 m² groß 575,00 EUR kalt 206 EUR NK / Monat inkl. Heizkosten 781,00 EUR Bruttomiete

Wohnung DG 80 m² groß 425,00 EUR kalt 160 EUR NK / Monat inkl. Heizkosten 585,00 EUR Bruttomiete

5 Garagen insgesamt 215,00 EUR / Monat

1. Stellplatz 15,00 EUR / Monat

Gesamte Nettomiete : 1750,00 EUR / Monat

Jahresnettomiete : 21.000,00 EUR / Monat





Gerne senden wir ihnen bei Interesse die Grundrisse und den Energieausweis zu.
Lage und Umgebung
Das Objekt befindet sich in einem Vorort von Düren . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 5 Minuten.

Sehr gute Anbindung an die A 4 in Richtung KÖLN AACHEN
Weiteres
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepagewww.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepagewww.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art.
Anbieter
Kontakt:
Stefan Stack
Telefon: +49 2421 2772721
Impressum:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Arnoldsweilerstr. 29
52351 Düren

Geschäftsführer:
Boris Goldenberg, Sergey Kopylov

Tel. +49 (0) 2421-277 27 21
Fax +49 (0) 2421-277 59 23

Kundenhotline +49 (0) 700-2222 11 66

Mail info@diks24.de

USt-IdNr.: DE 263851939

Betriebsart:
Handel, Verwaltung und Vermittlung von Immobilien sowie Finanzierungen und alle damit zusammenhängenden Tätigkeiten

Verantwortlich im Sinne des Medienrechts: Boris Goldenberg

Erlaubnis nach § 34c ist erteilt vom
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52349 Düren

Amtsgericht Düren HRB 5430

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