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Ausgedehnte Liegenschaft geeignet als exklusive Privat Residenz oder Boutique Hotel

Keine Angabe zum Kauf in 28010 Agrate Conturbia, Italien
Maximilian Allgayer
mehr Details
Preise
Verkaufspreis:
2.380.000
Courtage:
2,5 % aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Energieausweis
Art des Ausweises:
Bedarfsausweis
Kennwert:
130,9 KWh/m2a
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
1250
Grundstücksfläche:
41990
Zimmer:
25
Badezimmer:
9
Sonstiges
Ausstattung
Pool
Beschreibung
Wundervolles Anwesen, bestehend aus der Prestige Villa sowie der separaten Gäste Villa und dem Pförtnerhaus.

Die inmitten eines traumhaften Parks, Nahe Arona - Lago Maggiore gelegene Liegenschaft eignet sich als großzügige Privat - Residenz, ebenso wie als Boutique Hotel oder Luxus B&B.


Das Anwesen besteht aus der
* Haupt Villa mit über 1000 m², der
* Gäste Villa mit ca. 235 m² und
* dem Pförtner Haus mit weiteren über 100 m² Wohnflächen

Ein erster Überblick

* 25 Zimmer
* 14 Schlafzimmer
* 9 Badezimmer
* Ca. 1250 m² Wohnfläche und weitere Nutzflächen
* Ca. 41990 m² Grundstück
* Über 240 m² Garage
* Innen- und Außenpool
* Whirlpool
* Sauna und Dampfbad
* Fitnessraum - Relaxraum
* Baujahr 2002
* erstklassige Ausstattung
* Die Möblierung kann auf Wunsch sep. erworben werden

Energieangaben, Klasse C mit 130,9 kWh/m²xa, Gas- Zentral-Fußbodenheizung

Aufteilung

Die Haupt Villa - mit über 1000 m² bietet ein Wohnzimmer mit Design Kamin, ein Eßzimmer, die Bibliothek, eine Küche und 7 Schlafzimmer mit 5 Badezimmern.

Im Erdgeschoss ist ein weiteres großes Wohnzimmer, mit Kamin, eine Küche, die Bar und ein beheiztes Hallenbad mit integriertem Whirlpool. Das Hallenbad ist durch eine zu öffnende Scheibe vom Außenpool getrennt und hat insgesamt beachtliche ca. 25 Meter Länge.

Spa, Fitnessraum, Sauna, Dampfbad, Weinkeller, Garage und Werkstatt, mit ca. 244 m², rundum Wifi, Notstromaggegat, Alarmanlage, Video Überwachung, etc. ergänzen die luxuriös erstellte und ausgestatte Haupt Villa.

Die unabhängige Gäste Villa - besteht mit ca. 235 m² aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern.

Das Pförtnerhaus hat mit weiteren über 100 m² genügend Platz und bietet ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Lage - Das Anwesen befindet sich in Agrate Conturbia in einer exklusiven Wohngegend umgeben von Wiesen und Wäldern, nur wenige Minuten von Arona mit den Stränden des Lago Maggiore entfernt.

Den Flughafen Mailand-Malpensa erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten, und Mailand über die 5 Minuten entfernte Autobahn in ca. 45 Minuten

Kaufpreis EUR 2380000,00 zuzügl. 2,5% Käuferprovision inkl. 19% deutscher MwSt.

Kontakt und Besichtigungen
Tel. 07052 930384 und 0160 7988336
Info@Immopointeurope.de
Weiteres
Generous property consisting of the prestigious villa as well as the separate guest villa and the gate-staff house.

Located in the middle of a beautifull park, near Arona - Lake Maggiore, the property is a spacious private residence and can be used as well as a boutique hotel or luxury B & B.

* Main villa with over 1000 m²
* Guest villa with approx. 235 m² and
* The gatehouse with more than 100 m² of living space



A first overview
* 25 rooms
* 14 bedrooms
* 9 bathrooms
* Approx. 1250 m² of living space and additional floor space
* Approx. 41990 m² of land
* About 240 m² garage
* Indoor and outdoor swimming pool
* Whirlpool
* Sauna and steam bath
* Fitness room - relaxation room
* Build in 2002
* First-class equiped
* The furnitures can be purchased seperately

Energy specifications, class C with 130.9 kWh / m²xa, gas central floor heating

The main villa - with over 1000 m² offers a living room with design fireplace, a dining room, the library, a kitchen and 7 bedrooms with 5 bathrooms.

On the ground floor is another large living room, with fireplace, a kitchen, the bar and a heated indoor pool with integrated whirlpool. The indoor pool is separated by an opening glass door from the outdoor pool and has a total of about 25 meters in length.

Spa, fitness room, sauna, steam bath, wine cellar, garage with 244 m², wifi, alarm system, video surveillance, etc. complement the luxuriously designed and equipped main villa.

The independent guest villa with about 235 m² offers a large living room with fireplace, a kitchen, 5 bedrooms and 3 bathrooms.

The gatehouse has more than 100 m² of space and offers a living room with fireplace, a kitchen, 2 bedrooms and a bathroom.


Location - The property is located in Agrate Conturbia in an exclusive residential area surrounded by meadows and woods, just a few minutes from Arona with the beaches of Lake Maggiore.

Milan-Malpensa airport is just a 20-minute drive away and Milan is a 45-minute drive from the motorway, which is 5 minutes away.

Purchase price EUR 2380000,00 plus 2,5% Buyer's commission, incl. 19% German VAT

Contact and sightseeing
07052 930384 and 0160 7988336
Info@Immopointeurope.de
Anbieter
Kontakt:
Maximilian Allgayer
Telefon: 07052 930384
Impressum:


Maximilian Allgayer Immobilien

Immopointeurope



Vertretungsberechtigter Inhaber, Herausgeber und Ansprechpartner, sowie Verantwortlicher nach §10 Abs. 3 MDStV:

Maximilian Allgayer

Maichinger Str. 128 Schillerallee 6

71067 Sindelfingen 75378 Bad Liebenzell

Tel: 07031 805654 Tel: 07052 930 384

Fax: 07052 747852

Email: Info@Immopointeurope.de



Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO wurde durch die Stadt Böblingen , Postfach 1640, 71006 Böblingen erteilt.

Industrie- und Handelskammer Pforzheim, Dr. Brandenburg Str.6, 75173 Pforzheim, Mitgliedsnummer 316471

Steuer IDNr.: 45103/57472 FA Calw

USt-IdNr.: DE264101903

Allgayer Immobilien kann sowohl für den Käufer, wie auch für den Verkäufer oder für beide Parteien provisionspflichtig tätig werden.

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