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Wohnung sucht Eigentümer- Mieter bereits vorhanden!

Wohnung zum Kauf in 39112 Magdeburg, Deutschland
Preise
Verkaufspreis:
40.000
Courtage:
5,95%
Energieausweis
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
22.12.2018
Warmwasser:
in den Angaben enthalten
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
60,1
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Sonstiges
Stockwerk:
1
Anzahl Stockwerke:
3
Zustand:
teilweise renoviert
Baujahr:
1903
Letzte Modernisierung:
1997
Ausstattung
Einbauküche
Zentralheizung
Beschreibung
Die hier zu erwerbende Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungseinheiten.
Dieses Mehrfamilienhaus gehört zu einem Gebäudekomplex.

Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutz. Jedoch wurden die Fassade sowie die Balkone nach Auflagen der unteren Denkmalbehörde saniert.
Die Gebäude wurden in den Jahren 1998/1999 umfassend saniert und an die Bedürfnisse heutigen Wohnens angepasst.

In der modernen und hellen modernen 2-Raumwohnung
finden Sie auf ca. 60,01 m² Wohnfläche
einen Flur,
ein Tageslichtbad,
ein Wohnzimmer ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung ist vermietet.
Das Mietverhältnis beginnt zum 01.11.2018.



Gemäß aktuellem Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Hausgeld ab 01.07.2018 192,00 €/p.m.

398,066 / 10.000 Miteigentumsanteil
verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen Räumen der im Aufteilungsplan mit den Nr. 4.1 - 4.6 bezeichneten Wohnung im 1.OG links des Hauses sowie am Bodenraum mit der Nr. 20 des Aufteilungsplanes
Lage und Umgebung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Sudenburg der Landeshauptstadt Magdeburg an einer innerörtlichen Verbindungsstraße mit mäßigem Verkehr.

Die Nachbarschaftsbebauung ist in 4- bis 5-geschossiger Wohnbebauung vorzufinden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) befinden sich in der näheren Umgebung, welche eine direkte Verbindung zur Innenstadt und von dort aus in alle Stadteile hat.
Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist Verkehrsknotenpunkt sowie Industrie- und Handelszentrum. In Magdeburg befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Theater und Museen sowie Standort zweier Hochschulen.
Durch die direkte Lage an den Autobahnen A 2 und A 14 ist Magdeburg aus dem gesamten Bundesgebiet sehr gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist in Magdeburg über ein umfangreiches Straßenbahn- und Stadtbusliniennetz organisiert.
Weiteres
Baujahr: 1903
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 167 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Es werden im Bieterverfahren Gebote ab € 40.000 angenommen.

Bei Interesse erwarten wir Ihr schriftliches Kaufpreisangebot mit Bonitätsnachweis.
Sie können uns das Angebot per Post, per Mail (als PDF) oder per Fax übersenden.
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Kunden provisionspflichtig!

Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an.

In unserer Interessentendatenbank finden wir vielleicht auch den passenden Käufer für Ihr Objekt.
ortswüblich erschlossen
Anbieter
Kontakt:
Ulrike Hudel
Telefon: +49 0391 4046229
Impressum:
Immobilienmanagement
BAU-DIALOG Hudel
Ulrike Hudel (Inhaberin)

Hauptgeschäftssitz:
Holsteiner Straße 16
39122 Magdeburg

Geschäftsstelle:
Alt-Salbke 96
39122 Magdeburg

Telefon: 0391 40 46 229
Telefax: 0391 40 20 248

E-Mail: info@bau-dialog-hudel.de
www.bau-dialog-hudel.de


Inhaberfirma: Frau Ulrike Hudel, handelnd unter der Bezeichnung BAU-DIALOG Hudel
Vertretungsberechtigter: Ulrike Hudel
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Magdeburg
Abschluss-Maklererlaubnis vom: Februar 2002
Finanzamt: Magdeburg, St.-Nr. 102/234/02769

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt
Es werden ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum
Kontakt