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TOPANLAGE***ETW im Zentrum inklusive Stellplatz Balkon sehr gute Vermietbarkeit Rendite***TOP

Etage zum Kauf in 52351 Düren, Deutschland
Preise
Verkaufspreis:
72.500
Courtage:
Käuferprovision: pauschal 5.000 (inkl. MwSt.)
Energieausweis
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Kennwert:
148 KWh/m2a
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
76
Nutzfläche:
84
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sonstiges
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1963
Ausstattung
Barrierefrei
Badewanne
Kabelfernsehanschluss
Satellitenfernsehanschluss
Fahrstuhl
Mit Balkon
Mit Keller
Lagerraum
Waschraum
Zentralheizung
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gutvermietete ETW mit 76 m² und einem Aussenstellplatz.

Zur Zeit werden folgende Mieten erwirtschaftet :

Nettmomiete : 375,00 EUR

Nebenkosten : 175,00 EUR

Stellplatzmiete : 27,50 EUR

Hausgeld : 193,97 EUR ( Anteil Rücklagen im Hausgeld 36,93 EUR )

Somit liegt eine reine Nettorendite von 6,05 % vor nach Abzug aller Kosten !



Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Fotos der Innenräume zu.

Der Energieausweis liegt vor.
Lage und Umgebung
Absolute Citylage. Alle Geschäfte und Dienstleistungen erreichen Sie zu Fuss in weniger als 5 Minuten. Sehr gute Anbindung an den Dürener Banhof - diesen erreichen Sie ebenfalls fussläufig in weniger als 7 Minuten.
Weiteres
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepagewww.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepagewww.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.
Anbieter
Kontakt:
Stefan Stack
Telefon: +49 2421 2772721
Impressum:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Arnoldsweilerstr. 29
52351 Düren

Geschäftsführer:
Boris Goldenberg, Sergey Kopylov

Tel. +49 (0) 2421-277 27 21
Fax +49 (0) 2421-277 59 23

Kundenhotline +49 (0) 700-2222 11 66

Mail info@diks24.de

USt-IdNr.: DE 263851939

Betriebsart:
Handel, Verwaltung und Vermittlung von Immobilien sowie Finanzierungen und alle damit zusammenhängenden Tätigkeiten

Verantwortlich im Sinne des Medienrechts: Boris Goldenberg

Erlaubnis nach § 34c ist erteilt vom
Ordnungsamt Düren
Schenkelstrasse 6-8
52349 Düren

Amtsgericht Düren HRB 5430

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten, die mit dem Maklervertrag in Verbindung stehen, ist der Sitz des Maklers, wenn der Auftraggeber Kaufmann ist oder im Inland keinen allgemeinen Gerichtsstand hat.

Berufskammer Industrie- und Handelskammer Aachen
Theaterstrasse 6-10
52062 Aachen

Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Düren
Schenkelstraße 6-8
52349 Düren
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