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***geräumiges, vollunterkellertes RMH mit Garten in toller Wohnlage von Erftstadt zum TOPPREIS***

Reihenhaus zum Kauf in 50374 Erftstadt, Deutschland
Preise
Verkaufspreis:
229.000
Courtage:
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energieausweis
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
18.11.2023
Kennwert:
94,3 KWh/m2a
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
117,81
Grundstücksfläche:
285
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Gäste-WC:
1
Sonstiges
Anzahl Stockwerke:
2
Zustand:
voll sanierungsbedürftig
Baujahr:
1967
Ausstattung
Mit Balkon
Mit Keller
Beschreibung
Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1967 handelt es sich um ein vollunterkellertes Reihenmittelhaus mit einer Grundstücksfläche von 285 m² . Die Wohnfläche liegt bei ca 117,81 m².

Bei Berücksichtigung der anteiligen Terrasse und des anteiligen Balkons liegt die Wohnfläche bei 129,01 m².

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

Erdgeschoß

Flur 12,13 m², ebenerdige Dusche 2,47 m² , separates WC 1,44 m², Küche 9,89 m², großes Wohnzimmer 37 m², Terassse 18,27 m² Garten

Obergeschoß

4 Schlafzimmer von 9,83 m² bis 10,79 m² Balkon 4,13 m², Bad 2,45 m², Duschbad 2,47 m²

Keller

Heizungsraum , Waschküche, Kellerraum

Das Objekt befindet sich im renovierungsbedürftigen / und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand.

Notwendige Maßnahmen : neue Fenster ( noch einfach verglast ) klassische Malerarbeiten, neue Bäder ,neue Heizung.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Weiteres
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepagewww.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepagewww.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.
Anbieter
Kontakt:
Stefan Stack
Telefon: +49 2421 2772721
Impressum:
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Arnoldsweilerstr. 29
52351 Düren

Geschäftsführer:
Boris Goldenberg, Sergey Kopylov

Tel. +49 (0) 2421-277 27 21
Fax +49 (0) 2421-277 59 23

Kundenhotline +49 (0) 700-2222 11 66

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