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Top-Preis: Denkmalensemble Waldsiedlung Zehlendorf Onkel-Toms-Hütte. Vermietet: 4,5 Zi. ETW

Etage zum Kauf in 14169 Berlin / Zehlendorf, Deutschland
Preise
Verkaufspreis:
265.000
Courtage:
5,95 %
Energieausweis
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
96,42
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sonstiges
Stockwerk:
2
Anzahl Stockwerke:
3
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1930
Ausstattung
Mit Balkon
Beschreibung
Waldsiedlung Zehlendorf Onkel Toms Hütte:
Fantastisches ETW-Investment in klassischem Denkmal-Ensemble der 20er Jahre des vorigen Jahrhunderts. (erbaut zwischen 1926 und 1931)
Die Wohnung ist fest vermietet und ist eine hervorragende Kapitalanlage.

Zu einem Preis, der in dieser Lage wohl einmalig ist!

Großzügige 4,5 Zimmer ETW im 2. OG. Die Wohnfläche beträgt 96,42 qm
Der große Balkon weist nach Süden.
Die Wohnung ist in üblichem, gepflegten aber nicht neu saniertem Zustand.
Das Gebäude wurde umfangreich und fortwährend instand gehalten.
Hier lebt man zwar in der Metropole Berlin, aber dennoch eingebettet zwischen Wäldern und Seen: Grunewaldsee, Schlachtensee und Krumme Lanke sind leicht zu Fuss erreichbar.
Und die U-Bahn Onkel Tom Strasse sozusagen direkt vor der Türe.
Lage und Umgebung
Die Siedlung Onkel Toms Hütte oder Waldsiedlung Zehlendorf, oft auch als Onkel-Tom-Siedlung oder Papageiensiedlung bezeichnet, liegt in Berlin-Zehlendorf, perfekt am Rande des Grunewaldes. Namensgebend war das 1885 eröffnete Ausflugslokal, dessen Besitzer seine Gaststätte in Anlehnung an den Roman Onkel Toms Hütte benannt hatte.
Zehlendorf hatte sich seit 1900 zum beliebtesten Berliner Villenvorort entwickelt. Die Architektur ist vom Neuen Bauen geprägt mit Klarheit und Einfachheit in der Gestaltung. Durch Vorsprünge der Baukörper wurde eine hohe räumliche Differenzierung erreicht. Auch der Baumbestand wurde in die Planungen mit einbezogen, sodass eine große Nähe von Natur und Architektur bewahrt werden konnte.
Weiteres
vermietete ETW als Kapitalanlage.

Die Mieter haben Kündigungsschutz.

Größe: 96,42 qm
Zimmer: 4,5
Balkon: 1
Etage: 2

NKM: € 637,58
Betr.Ko.: € 220,00
Gesamtmiete: € 857,58

Wohngeld: € 322,31


Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
Alle Verkaufspreise zzgl. 5,95% Maklerprovision.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.
Anbieter
Kontakt:
Uwe Bürk
Telefon: +49(30) 8803640
Impressum:
Jugendstil Immobilien Uwe Bürk
Fischerhüttenstr. 4
14163 Berlin
Tel: 030 8803640
E-Mail: u.buerk@jugendstil-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Uwe Bürk
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf
Umsatzsteueridentifikationsnummer: Stnr.: 18/246/52876
Berufskammer: §34c Charlottenburg-Wilmersdorf, Gewerbeamt, Hohenzollerndamm 174-177 in 10713 Berlin
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