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Eigentümer gesucht, Mieter bereits vorhanden!

Wohnung zum Kauf in 39167 Irxleben, Deutschland
Preise
Verkaufspreis:
36.000
Courtage:
5,95%
Energieausweis
Art des Ausweises:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
05.02.2028
Kennwert:
80 KWh/m2a
Warmwasser:
in den Angaben enthalten
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
56,22
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Sonstiges
Stockwerk:
1
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1997
Ausstattung
Einbauküche
Zentralheizung
Beschreibung
Die hier zu erwerbende Eigentumswohnung Nr. 11 befindet sich im 1. Obergeschoss eines voll unterkellerten Mehrfamilienhauses. Im Wohnhaus befinden sich insgesamt 17 Wohnungseigentum Anteile.
Das Gebäude wurde 1996/1997 errichtet.
In dem 1,5-Zimmer Apartment finden Sie auf 56,22 m² Wohnfläche

einen Flur,
ein Badezimmer
ein Abstellraum
kombiniertes Wohnzimmer mit Küche
Ein Schlafbereich wurde durch Abtrennung des großen Wohnzimmers realisiert.
Die Zwischenwand wurde in Leichtbauweise errichtet.

Zur Wohnung gehören ein Balkon mit einer Größe von 6,37 m² und ein Kellerraum.
Dieser wird zur Hälfte zur Wohnfläche gerechnet.

Die Wohnung ist seit März 2017 unbefristet vermietet.

Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an dem PKW Einstellplatz Nr. 11.

53,51/1.000 Miteigentumsanteil

Ein Energieausweis für Wohngebäude liegt vor.
Lage und Umgebung
Die hier angebotene attraktive Wohnung liegt in Irxleben in einer ruhigen Anliegerstraße.

Irxleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde im Bundesland Sachsen-Anhalt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und Einrichtungen des Gesundheitswesens sind im Ort vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr (Bus) ist im Ort gut ausgebaut und fußläufig erreichbar.

Hier leben Sie in gehaltvoller, ruhiger Umgebung und haben trotzdem alle Einrichtungen der erforderlichen Infrastruktur in der Nähe.

Die nachbarschaftliche Bebauung ist in überwiegend offener 1 bis 2-geschossiger Bauweise vorzufinden.

Irxleben liegt westlich von Magdeburg (ca. 10 km), der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Die B 1 führt durch den Ort Irxleben. Die nächste Autobahnauffahrt mit Direktanbindung zur A 2 und A 14 befindet sich am Autobahnkreuz Magdeburg.

Durch die direkte Lage an den Autobahnen A 2 und A 14 ist Magdeburg aus dem gesamten Bundesgebiet sehr gut erreichbar.

Nordöstlich von Irxleben befindet sich das Wasserstraßenkreuz Magdeburg (in ca. 20 km Entfernung), bei dem der Mittellandkanal über die Elbe geführt wird.

Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist Verkehrsknotenpunkt sowie Industrie- und Handelszentrum. In Magdeburg befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Theater und Museen sowie Standort zweier Hochschulen.
Weiteres
Baujahr: 1997
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 80 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Kaufpreisvorstellung beläuft sich auf € 36.000,00.

Bei Interesse erwarten wir Ihr schriftliches Kaufpreisangebot mit Bonitätsnachweis.
Es wird hingewiesen, dass für das Exposé keine Verantwortung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität und jederzeitige Verfügbarkeit der bereit gestellten Daten und sonstigen Informationen übernommen werden kann.

Der Käufer verpflichtet sich bei Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung einer
Provision an die Firma BAU-DIALOG Hudel in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher
Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.

Ein Kaufvertrag kann kurzfristig abgeschlossen werden.

Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen?
Sprechen Sie uns an. In unserer Interessentendatenbank finden wir vielleicht auch den passenden Käufer für Ihr Objekt!
ortsüblich erschlossen
Anbieter
Kontakt:
Ulrike Hudel
Telefon: +49 0391 4046229
Impressum:
Immobilienmanagement
BAU-DIALOG Hudel
Ulrike Hudel (Inhaberin)

Hauptgeschäftssitz:
Holsteiner Straße 16
39122 Magdeburg

Geschäftsstelle:
Alt-Salbke 96
39122 Magdeburg

Telefon: 0391 40 46 229
Telefax: 0391 40 20 248

E-Mail: info@bau-dialog-hudel.de
www.bau-dialog-hudel.de


Inhaberfirma: Frau Ulrike Hudel, handelnd unter der Bezeichnung BAU-DIALOG Hudel
Vertretungsberechtigter: Ulrike Hudel
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Magdeburg
Abschluss-Maklererlaubnis vom: Februar 2002
Finanzamt: Magdeburg, St.-Nr. 102/234/02769

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt
Es werden ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum
Kontakt