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"TAUROGGEN 16" Neubau-Wohnanlage "Am Rechenberg" - NÜRNBERG

Wohnung zum Kauf in 90491 Nürnberg, Deutschland
Preise
Verkaufspreis:
315.000
Courtage:
PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer !!!
Energieausweis
Art des Ausweises:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
28.11.2028
Kennwert:
43,43 KWh/m2a
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
63,62
Zimmer:
2
Sonstiges
Baujahr:
2019
Ausstattung
Barrierefrei
Badewanne
Fahrstuhl
Fahrradraum/Keller
Lagerraum
Garage
Zentralheizung
Bodenheizung
Beschreibung
Wer ein Objekt in attraktiver Lage Nürnbergs sucht, wird von unserem Neubau-Vorhaben in der Tauroggenstraße 16 begeistert sein. Eine stadtnahe und zugleich ruhige Wohnlage, sowie eine grüne Umgebung.

Das 4-geschossige Gebäude wird in Massivbauweise neu errichtet und bis zum Sommer 2020 fertig gestellt.

Die zeitgemäßen und gut durchdachten Wohnungs-Grundrisse erfüllen alle Erfordernisse moderner Wohnansprüche.

Zudem entstehen 11 komfortable KFZ Stellplätze, durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem (Wöhr 542), sowie eine Garage und ein Außenstellplatz im neu gestaltetete Innenhof.

Die genauen Baumaßnahmen entnehmen Sie bitte der im Exposé befindlichen Baubeschreibung.
Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 63,62 m².

Diese Einheit hat einen Süd-West-Balkon.

Wohnen/Essen/Kochen: 28,92 m², Schlafen: 14,74 m², Bad: 9,20 m², Diele: 3,81 m², Abstellraum: 3,59 m², Balkon: (8,0 m² x 0,5) 4,00 m²,
Lage und Umgebung
Das ansprechende und modern geplante Neubau-Projekt mit insgesamt 9 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage von NÜRNBERG- inmitten den Gemarkungen St. Jobst bzw. Schoppershof, nur 2,5 km oder etwa 5 Autominuten vom Stadt-Zentrum, dem Nürnberger Hauptmarkt entfernt.

Die exponierte, wie begehrte Oststadt-Lage in der Nähe der "Rechenbergs", bietet ein Optimum an Flexibilität, egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto, mit öffentlichen Verkehrsmittel oder einfach zum Ausspannen und Erholen.

Dank der guten Infrastruktur und zentrumsnahen Lage bieten sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, gute Restaurants, gemütliche Biergärten und ein reichhaltiges Freizeitangebot.

Ebenso optimal ist die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. (S-Bahn, Bus, Straßenbahn)

Auch die Verkehrsanbindung ist durch die direkte Anschlussstelle NBG.-Behringersdorf (BAB 3) sehr gut.

Fast vor der Haustür beginnt die Naherholung mit idyllischen Wiesen, grünen Ufern, schönen Wäldern und romantischen Stegen. Beim Joggen die klare Wald- und Wiesenluft genießen, am Fluss den Blick über das glitzernde Wasser wandern lassen und vom Alltag abschalten.
Anbieter
Kontakt:
Mario Körber
Telefon: +49 911 66039740
Impressum:
HV - Immobilien GmbH
Pfinzingweg 9
91058 Erlangen

Vertriebsbüro:
Johannisstraße 154
90419 Nürnberg

Gesetzlicher Vertreter Manfred Vogel

Telefon 0911/660397-40
Telefax 0911/660397-45

E-Mail: info@hv-immobilien.de

Registernummer HRB 5021
Sitz des Registergerichtes Fürth
Gewerbeerlaubnis erteilt durch die Stadt Erlangen

UID Nummer DE 151306522

Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Erlangen
Rathausplatz 1
91052 Erlangen
Kontakt