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FAIRER PREIS +++ bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Wittenau, Nähe U-/S-Bahn

Etage zum Kauf in 13437 Berlin-Wittenau, Deutschland
Christoph Sondermann
mehr Details
Preise
Verkaufspreis:
298.000
Courtage:
Käuferprovision 7,14% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Energieausweis
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
23.07.2028
Kennwert:
180,8 KWh/m2a
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
87
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
1
Sonstiges
Stockwerk:
7
Anzahl Stockwerke:
9
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1969
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Bad mit Wanne
Fahrstuhl
Mit Keller
Lagerraum
Gemeinschafftlich genutzter Garten
Zentralheizung
Beschreibung
Diese schön helle, bezugsfreie und frisch in Weiß gestrichene 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon befindet sich im 7. Geschoss (von 9), in einem 1969 errichteten Gebäudeensemble im gefragten, grünen Stadtbezirk Berlin-Reinickendorf, Ortsteil Wittenau. Sowohl U-Bahn- als auch S-Bahn-Station sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung hat vier Zimmer, drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit hochwertigen Parkett-Fussboden und Zugang zum großen, überdachten, verglasten Balkon (Loggia). Alle Zimmer verteilen sich auf drei Seiten des Hauses wodurch man einen dreiseitigen Ausblick ins Grüne genießen kann. Darüber hinaus befinden sich im Flur noch ein Abstell-/Vorratsraum, große Einbauschränke und ein stabiles Hochregal als zusätzlicher Stauraum. Das voll geflieste, helle Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, Waschbecken mit Spiegelschrank und ein WC. Zusätzlich gibt es noch ein helles Gäste-WC. Die gesamte Wohnung verfügt überwiegend über moderne Kunststoff-ISO-Fenster. Das Haus hat saubere und gepflegte Treppenaufgänge und Flure sowie einen Fahrstuhl. Zusätzlich findet sich auf jeder Etage ein Müllschlucker. Im Gebäude ist auch eine Waschküche mit Trockenraum, welche gegen Entgelt benutzt werden kann. Zur Wohnung gehört noch ein helles, trockenes und sauberes, ca. 5 m² großes Keller-Abteil. Die gesamte Wohnungseigentums-Anlage ist sehr grün und macht einen sehr gepflegten und sauberen Eindruck, mithin macht die Hausverwaltung gute Arbeit.
Lage und Umgebung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sehr grünen Nebenstraße in einer Gegend mit vielen Ein- und Mehrfamilienhäusern, wo Sie nicht nur Grünflächen genießen können, sondern auch Seen und Parks ganz in der Nähe zu Ihrer Erholung vorfinden. Die Straße ist eine ausgesprochen gute und gefragte Wohnlage mitten in Berlin-Reinickendorf im grünen Ortsteil Wittenau und seit vielen Jahren eine bevorzugte Wohngegend von Berlin, mit optimaler Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch gute Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel- u. Einzelhandel), ein Baumarkt, Schulen, Kitas, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ärztliche Einrichtungen. So ist es möglich, dass Sie im Grünen wohnen und trotzdem ein urbanes Umfeld vorhanden ist. Fußläufig erreichen sie die S- und U-Bahn Station Karl-Bonhöffer-Nervenklinik sowie diverse Buslinien. Mit dem Bus erreichen Sie z.B. in ca. 20 Minuten die Friedrichstraße und den Potsdamer Platz. Mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Min. im Zentrum und in ca. 15 Min. am Flughafen Tegel. Die Anbindung an die Stadtautobahn erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten am nahe gelegenen Kurt-Schumacher-Platz.
Weiteres
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Anbieter
Kontakt:
Christoph Sondermann
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Firmeninformationen
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Immobilien- und Finanzierungsvermittlung
Makler-Unternehmensverbund für den Wohnungskauf in Berlin

Geschäftsführer: Christoph Sondermann

Friedrichstraße 95
10117 Berlin
Deutschland

Telefon: 030 / 44 32 81 50
Fax: 030 / 48 49 28 55
Webseite: wokaberlin.de
E-Mail: info[at]wokaberlin.de

Sitz: Berlin
HRB 164680 B
UST-ID: DE 299418326
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Berlin-Mitte

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.

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