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Gesucht, begehrt und wertbeständig: 3- bis 4-Zimmer Maisonette-Wohnung zum Träumen mit Fernblick

Maisonette zum Kauf in 51377 Leverkusen, Deutschland
Preise
Verkaufspreis:
340.000
Courtage:
3.57 %
Energieausweis
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
25.07.2028
Kennwert:
69 KWh/m2a
Warmwasser:
in den Angaben enthalten
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
114
Zimmer:
4
Sonstiges
Stockwerk:
2
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
2001
Ausstattung
Beschreibung
Das gepflegte 6-Familienhaus wurde zukunftsbezogen mit einem hohen Energie- und Wärmestandard errichtet.

Großzügiges und offenes Wohnen sind in dieser Wohnung perfekt vereint. Ein repräsentativer, lichtdurchfluteter Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, mit einem Balkon, der aus dem Wohnbereich direkt zu begehen ist.

Die Wohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss dieses sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde optimal geplant und bietet sowohl für eine Familie als auch für das anspruchsvolle Paar alle Ausstattungen einer werthaltigen Investition in Wohn- und Lebensqualität mit ausreichend Platz.

Die Wohnung öffnet sich über eine zentral gelegene Diele zu beiden Seiten. Auf der ersten Wohnebene befindet sich das ca. 32 m² große, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Fernblick und direktem Zugang auf den Balkon.

Der Eingangsbereich, der Wohn- und / Essbereich sowie der großzügige Kochbereich sind architektonisch klar strukturiert, gehen aber fließend ineinander über. Zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Schnitt der Wohnung bietet die Grundlage für zeitlos elegantes und modernes Ambiente.

Vom Wohnbereich aus führt eine Wendeltreppe zur zweiten Wohnebene. Hier empfängt Sie ein offen gestalteter schöner Studiobereich, der zum Träumen und Relaxen einlädt. Des-weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Duschbad.

Fazit:
Es erwartet Sie eine offene Architektur mit hohen Decken im Wohnbereich und einer offen gestalteten Galerie. Diese Wohnung hebt sich vom üblichen Einerlei in erfrischender Weise ab.
Lage und Umgebung
Diese großzügige Wohnung über 2 Etagen befindet sich im Ortsteil Meckhofen, einer reizvollen und exponierten Lage am Übergang des Bergischen Landes zur Rheinebene. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im ca. 500 m entfernten Ortsteil Fettehenne. Im nahe gelegenen beliebten Ortsteil Schlebusch mit der attraktiven Fußgängerzone finden Sie alles, was das Herz begehrt. Kindergärten und alle Schulformen sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindungen über den ÖPNV sind gut (Bushaltestelle ca. 100 m entfernt). Das BAB-Kreuz mit Verbindungen in alle Richtungen ist etwa 8 km entfernt. Meckhofen bietet einen hohen Erholungs-, Erlebnis- und Freizeitwert, nicht nur für die Kinder, sondern für alle Altersgruppen.

Das Zentrum von Leverkusen und die Stadt Burscheid sind schnell erreicht.
Weiteres
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2001
Anbieter
Kontakt:
René Huhn
Telefon: 0214-8553333
Impressum:
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Mülheimer Straße 45
51375 Leverkusen

Vertreten durch

Helmut Müller Verwaltungs GmbH, Leverkusen
Handelsregister B des Amtsgerichts Köln, HRB 48883

Kontakt

Telefon: 0214 855330
Telefax: 0214 8553310
E-Mail: info@mueller-ivd.de

Registereintrag

Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Köln
Registernummer: HRA 20504

Umsatzsteuer

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE151620780

Aufsichtsbehörde

Gewerbeerlaubnis gemäß 34c GewO erteilt durch das Recht- und Ordnungsamt:
Verwaltungsgebäude Miselohestraße
Miselohestr. 4
51379 Leverkusen
Kontakt