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Ihre Alternative zum Einfamilienhaus: EG-Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche und eigenem Garten

Erdgeschoss zum Kauf in 51377 Leverkusen, Deutschland
Preise
Verkaufspreis:
369.000
Courtage:
3.57 %
Energieausweis
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
25.07.2028
Kennwert:
69 KWh/m2a
Warmwasser:
in den Angaben enthalten
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
127
Zimmer:
4
Sonstiges
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
2001
Ausstattung
Beschreibung
Hier finden Sie Ihre ideale Alternative zum klassischen Einfamilienhaus.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erd- und Untergeschoss). Die Diele ist großzügig geschnitten und bietet mit einem kleineren Abstellraum zusätzliche Unterstellmöglichkeiten.

Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der ca. 40 m² große Wohn- / Essbereich mit einer offen gestalteten Küche. Durch die großen Fensteranlagen haben Sie einen direkten Blick auf die teilüberdachte Terrasse mit einem umlaufenden Gartenanteil. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafräume sowie ein Wannenbad mit Waschbecken, WC und Fenster.

Über eine geschmackvolle Holztreppe aus der Diele gelangen Sie auf die zweite Wohnebene, das Untergeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein zusätzliches Duschbad.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Carport. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen eine Waschküche, ein Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung.

FAZIT:
Hier finden Sie die ideale Alternative zum Einfamilienhaus. Modernes Wohnen auf zwei Etagen mit Terrasse, Garten, drei Schlafräumen auf ca. 127 m² Wohnfläche.
Lage und Umgebung
Diese großzügige Wohnung über zwei Etagen befindet sich im Ortsteil Meckhofen, einer reizvollen und exponierten Lage am Übergang des Bergischen Landes zur Rheinebene. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im ca. 500 m entfernten Ortsteil Fettehenne. Im nahe gelegenen beliebten Ortsteil Schlebusch mit der attraktiven Fußgängerzone finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Kindergärten und alle Schulformen sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindungen über den ÖPNV sind gut (Bushaltestelle ca. 100 m entfernt). Das BAB-Kreuz mit Verbindungen in alle Richtungen ist etwa 8 km entfernt. Meckhofen bietet einen hohen Erholungs-, Erlebnis- und Freizeitwert, nicht nur für die Kinder, sondern für alle Altersgruppen.

Das Zentrum von Leverkusen und die Stadt Burscheid sind schnell erreicht.
Weiteres
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2001
Anbieter
Kontakt:
René Huhn
Telefon: 0214-8553333
Impressum:
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Mülheimer Straße 45
51375 Leverkusen

Vertreten durch

Helmut Müller Verwaltungs GmbH, Leverkusen
Handelsregister B des Amtsgerichts Köln, HRB 48883

Kontakt

Telefon: 0214 855330
Telefax: 0214 8553310
E-Mail: info@mueller-ivd.de

Registereintrag

Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Köln
Registernummer: HRA 20504

Umsatzsteuer

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE151620780

Aufsichtsbehörde

Gewerbeerlaubnis gemäß 34c GewO erteilt durch das Recht- und Ordnungsamt:
Verwaltungsgebäude Miselohestraße
Miselohestr. 4
51379 Leverkusen
Kontakt