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Dachterrasse mit Maisonette Wohnung auf Baudenkmal. Provisionsfrei.

Loft/Studio/Atelier zum Kauf in 10247 Berlin, Deutschland
Preise
Verkaufspreis:
269.000
Courtage:
Provisionsfrei.
Energieausweis
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
30.01.2029
Kennwert:
129 KWh/m2a
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
68
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Sonstiges
Stockwerk:
5
Anzahl Stockwerke:
6
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1900
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Bad mit Wanne
Fahrstuhl
Gemeinschafftlich genutzter Garten
Zentralheizung
Beschreibung
Eine ganz besondere Wohnung!
Im gefragten Stadtteil Oberschöneweide, wird diese moderne Dachterrassen - Wohnung angeboten, neu aufgesetzt auf ein ehrwürdiges, denkmalgeschütztes Gebäude aus den frühen 1900er Jahren, Max Stutterheim war damals der Architekt. Ihr Haus hat sogar einen Wikipedia - Eintrag: https://de.wikipedia.org/wiki/Helmholtzstraße_5/7/9

Bei der Sanierung und Erweiterung 1996 bis 2000 wurde größte Rücksicht auf die bestehende wunderschöne Bausubstanz gelegt und gleichzeitig moderner Komfort eingebaut: Natürlich können Sie mit dem Aufzug in Ihr Dachgeschoss fahren. Baulich bedingt ist allerdings eine Zwischenetage dann doch zu Fuß zu überwinden.

Die Wohnbereiche sind offen gestaltet: Die untere Ebene wirkt durch die unterschiedlichen Raumhöhen sehr großzügig. Auf der Empore ist ebenfalls genügend Platz auch für Stauraum und z.B. das offene Schlafzimmer.
Die Innentreppe führt auf die Dachterrasse, die Tür ist elektrisch zu öffnen: Von hier aus gibt es einen herrlichen Blick, bei gutem Wetter über ganz Berlin.

Die Wohnung hat eine abgeschlossene Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne und Blick durch das Dachschrägenfenster in den Berliner Himmel.

Die Wohnung geht über zwei Ebenen plus Dachterrasse. Das ist kompliziert zu beschreiben und einfach zu sehen: Darf ich Sie einladen vorab zu einer virtuellen Besichtigung der Wohnung über unseren 360 Grad Rundgang?
Lage und Umgebung
Diese Helmholtzstraße liegt in Oberschöneweide, im Bezirk Treptow-Köpenick, im Südosten von Berlin.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Oberschöneweide, einem der sich gerade am schnellsten verändernden Bereiche im Berliner Süden. Direkt an der Spree gelegen hat sich aus dem ehemaligen Industriestandort eine sehr urbane und junge Szene gebildet: Kunst trifft auf Industrie und Technik: Die HTW, die Hochschule für Technik und Wirtschaft, prägt mit ihren technischen und wirtschaftlichen Studiengängen auf dem Campus Wilhelminenhof den gesamten Kietz: das Leben ist sehr jung und sehr international geworden. Gleichzeitig gibt es natürlich auch die Bewohner und Wirtschaftstreibenden, die immer schon da waren, die die Bodenständigkeit und Beständigkeit bewahren und so eine wesentliche Basis für eine richtig gute Berliner Mischung geben.
Und die Entwicklung von Oberschöneweide ist noch keineswegs abgeschlossen: einige Industriebrachen stehen noch leer, einige Grundstücke sind noch unbebaut, hier ist Entwicklung spürbar, gestaltbar und Sie können direkt mit dabei sein.

Auch heute schon besticht Oberschöneweide durch die gute Erreichbarkeit: Der S-Bahnhof Schöneweide ist leicht, auch in 3 Stationen per Tram, erreichbar, die Nähe zur Wuhlheide, zum Tierpark und zu den Berliner Seen im Osten ermöglichen einen entspannten Ausgleich zum Berufsleben, das Sie vielleicht am nahen Wissenschaftsstandort Adlershof oder direkt und fußläufig in Oberschöneweide verbringen.
Weiteres
Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
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- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!
Anbieter
Kontakt:
Heike Theiler
Telefon: +49 30 548 01 144
Impressum:
WohnHausImmobilien Theiler GmbH
Bölschestraße 125
12587 Berlin

Geschäftsführer: Dietmar Theiler

Telefon: 030 659 40 772
Telefax: 030 659 40 773

ERA@WohnHausImmobilien.de
https://www.wohnhausimmobilien.de/


Registergericht: Berlin Charlottenburg HRB 193800

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 316291991

Zuständige Aufsichtsbehörde: Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde erteilt von: Ordnungsamt Treptow-Köpenick, Salvador-Allende-Straße 80A 12559 Berlin

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:

http://ec.europa.eu/consumers/odr
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