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Neuwertiger Bungalow für die kleine Familie!

Bungalow zum Kauf in 15366 Hoppegarten, Deutschland
Preise
Verkaufspreis:
399.000
Courtage:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
15.05.2029
Kennwert:
106,6 KWh/m2a
Warmwasser:
in den Angaben enthalten
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
83,85
Grundstücksfläche:
464
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sonstiges
Anzahl Stockwerke:
1
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
2012
Ausstattung
Barrierefrei
Einbauküche
Offene Küche
Kabelfernsehanschluss
Satellitenfernsehanschluss
Bodenheizung
Beschreibung
Ihr schickes neues Einfamilienhaus wurde 2012 erbaut und erstmals bezogen. Die ca. 30cm starken Wände bestehen aus 15cm dicken Blähtonwandelementen mit einem 14cm dicken Vollwärmeschutz und einem Zentimeter Putz. Auf der wärmegedämmten Holzbalkendecke befindet sich ein Walmdach aus einer Holzkonstruktion mit anthrazitfarbenen Ziegeln. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung in Form einer Fußbodenheizung. Unter kalten Füßen werden Sie hier im Winter also nicht leiden. Zusätzlich gibt es für die Warmwasseraufbereitung zwei Solarplatten. Bei den Fenstern handelt es sich um moderne dreifach verglaste Kunststofffenster, welche über manuell zu betreibende Rollläden verfügen.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, bietet aber reichlich Stauraum.
In der Wohnsiedlung finden Sie von Bungalows, über eine eineinhalbgeschossige Bauweise bis hin zur zweigeschossigen Stadtvilla sämtliche Einfamilienhaustypen. Es ist also davon auszugehen, dass auch ein Umbau oder eine Aufstockung möglich wäre.
Ihr Auto können Sie in der massiv gemauerten Garage unterbringen. Sie verfügt über ein elektrisches Tor. Das Regenwasser dieser wird in einem großen Behältnis gesammelt und kann für die Gartenbewässerung genutzt werden. Vor der Garage befindet sich ausreichend Platz für einen zweiten PKW. Und auch einen Holzschuppen für die notwendigen Gartengeräte finden Sie vor.
Lage und Umgebung
Birkenstein ist ein Ortsteil der amtsfreien Gemeinde Hoppegarten im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg direkt vor der Toren Berlins. Birkenstein hat sich in den letzten zehn Jahren sehr stark entwickelt und an Einwohnern gewonnen. Noch vor ca. 20 Jahren begannen im Nachbar-Ortsteil Hönow die Bauarbeiten für die große Semmelhaack-Einfamilienhaus-Siedlung und Birkenstein bestand größtenteils aus älteren kleineren Siedlungen mit
Bestandsgebäuden. Doch nach und nach zog der Ortsteil nach und wuchs und wuchs. Heute konzentriert sich ein Großteil der Einwohner um den S-Bahnhof Birkenstein. Hier verkehrt regelmäßig die S-Bahnlinie 5 zwischen Strausberg Nord und Berlin und bringt Sie ohne große Nöte zu Ihrem Arbeitsplatz in die Berliner City. Direkt am Bahnhof hat sich ein Einkaufsbereich entwickelt. Neben einem großen Rewe finden Sie hier auch kleinere Geschäfte. Die tägliche Versorgung ist also gewährleistet. Mit dem Bus kommen Sie zum U-Bahnhof Hönow, hier verkehrt die U5 bis zum Alexanderplatz. Und auch hier finden Sie mit den Hönower Einkaufspassagen weitere Möglichkeiten den täglichen Bedarf zu decken.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Rechtsanwälte finden Sie im direkten Umfeld. Der Berliner Speckgürtel ist bezüglich seiner Infrastruktur stark gewachsen und möchte den, vor allen jungen Familien, die hier her ziehen, ein gutes Netz bieten. Im angrenzenden Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf finden Sie viele Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt, für Groß und Klein: Kino, Bowling, Shopping, Nachtleben - alles ist vorhanden.
Gut essen gehen können Sie direkt in Birkenstein im griechischen Restaurant Rhodos, bei den Bewohnern der umliegenden Gemeinden nur "Dr. Ouzo" genannt - finden Sie doch einfach selbst heraus wieso. Doch auch asiatische, italienische und deutsche Küche finden Sie in Hönow, Mahlsdorf und der näheren Umgebung.
Lassen auch Sie sich von den Vorzügen des Gemeinde-Lebens in Hoppegarten überzeugen und finden hier Ihr neues Zuhause!
Weiteres
Sie finden hier ein modernes, schwellenarmes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil, das sich sowohl für eine kleine Familie, als auch einen Single oder ein Pärchen sehr gut eignet.
Anbieter
Kontakt:
Anja Meyer
Telefon: 01785054217
Impressum:
Living in Berlin e.K.
Hönower Straße 72
12623 Berlin
Tel.: 030 - 514 878 00
Mobil: 0178 - 5054217
www.livinginberlin.de
Vertretungsberechtigte: Vivien Hermel
St.Nr.: 33/342/00754
HRA 50748 B Amtsgericht Charlottenburg
Mitglied im IVD
Premiumpartner bei Immobilienscout24.de
Vom Focus als einer der besten Immobilienmakler Deutschlands 2013, 2015 & 2016 ausgezeichnet
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