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Genussvoll wohnen +++ attraktives 3-Familien-Haus in Berlin-Spandau

Mehrfamilienhaus zum Kauf in 13593 Berlin-Spandau, Deutschland
Christoph Sondermann
mehr Details
Preise
Verkaufspreis:
1.150.000
Courtage:
Käuferprovision 7,14% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Energieausweis
Art des Ausweises:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
16.07.2025
Kennwert:
101 KWh/m2a
Warmwasser:
in den Angaben enthalten
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
260
Nutzfläche:
360
Grundstücksfläche:
620
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
4
Gäste-WC:
1
Sonstiges
Anzahl Stockwerke:
3
Zustand:
modernisiert
Baujahr:
1977
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Bad mit Wanne
Mit Keller
Lagerraum
Gemeinschafftlich genutzter Garten
Garage
Zentralheizung
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnetagen wurde 1977 in massiver Bauweise auf einem 620 m² großen Grundstück in Berlin-Spandau im Ortsteil Wilhelmstadt errichtet. Es liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Das Dach und die Fassade wurden ca. 2013 erneuert. Die Bäder, Einbauküchen und sämtliche Türen im Wohnbereich wurden 2017/18 erneuert.

Die Wohnung im Erdgeschoß (ca. 100 qm) verfügt über drei großzügige Zimmer, über eine neue weiße Einbauküche, ein Gäste-WC und ein großes tagesbelichtete Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die große Terrasse ist sowohl über das Wohnzimmer, als auch über ein weiteres Zimmer erreichbar.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss (ca. 100 qm) ist ähnlich geschnitten, hat ebenfalls drei Zimmer, eine neue Einbauküche und ein neues tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche.

Im Spitzboden befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 qm) mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und Einbauschränken. Im EG befinden sich sämtlichst Rollläden, in der 1. Etage Fliegengitter und teilweise Verdunkelungsrollos.

Im Keller (ca. 100 qm) sind 2 Räume zu Wohnzwecken ausgebaut, der eine wird als sehr großes Gästezimmer, der andere als Arbeitszimmer/ Büro genutzt. Über weitere 3 Räume kann zurückgegriffen werden, es gibt eine Waschküche und ein Gäste-WC mit Dusche.

Das Haus eignet sich hervorragend für eine große Familie, als Mehr-Generationen-Haus - oder auch für Selbstnutzer, die nur einen Teil des Hauses bewohnen und den Rest vermieten oder weiterverkaufen möchten.
Lage und Umgebung
Der Süden Spandaus wird vor allem durch Einfamilien- und einige Mehrfamilienhäuser sowie zahlreiche Gartenanlagen dominiert. Über mehrere Buslinien sind Sie direkt an die Altstadt von Spandau oder über die Heerstraße an die City West von Berlin angebunden. Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind vielfältig vorhanden.

Die Spandauer Altstadt selbst besticht durch viele kleine Geschäfte und historische Häuser, die im Fachwerkstil gebaut wurden. Dort befindet sich auch die Zitadelle, in der Veranstaltungen verschiedenster Art stattfinden, z. B. Konzerte, Ritterspiele oder Märkte. In den Spandau-Arcaden finden Sie nicht nur bekannte Modegeschäfte sondern auch Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf.

Spandau ist eine Wasserstadt. So richtig entspannen können Sie direkt am Wasser oder auf den vielen Schiffen, die verschiedene Fahrten auf der Havel oder Spree anbieten. Die nahe gelegene Marina (Segelhafen) an der Scharfen Lanke bietet alles für den Wassersportler, jedoch auch schöne Spazierwege an der Uferpromenade und einen tollen Ausblick auf die Havel. Weitere Erholungsgebiete wie der Teufelsberg, der Grunewald oder der Wannsee sind sehr schnell zu erreichen.

Die Verkehrsanbindungen Spandaus sind sehr gut. Die U-Bahn 7 und S-Bahn fährt Sie quer durch ganz Berlin. Vom Bahnhof Spandau aus sind Sie mit der Bahn innerhalb von 10 Minuten am Zoologischen Garten oder Hauptbahnhof. Sogar die ICE-Züge verbinden Spandau mit den verschiedensten Zielen. Zum Flughafen Schönefeld brauchen Sie mit dem Flughafenexpress nur 40 Minuten, den Flughafen Tegel erreichen Sie schon in 20 Minuten.
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Immobilien- und Finanzierungsvermittlung
Makler-Unternehmensverbund für den Wohnungskauf in Berlin

Geschäftsführer: Christoph Sondermann

Friedrichstraße 95
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Fax: 030 / 48 49 28 55
Webseite: wokaberlin.de
E-Mail: info[at]wokaberlin.de

Sitz: Berlin
HRB 164680 B
UST-ID: DE 299418326
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Berlin-Mitte

Verbraucherinformationen:
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