Mit Ihrer persönlichen, kostenlosen Suchanzeige  - finden Sie hier Ihr neues Zuhause

Erholung zu Hause +++ geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Berlin-Mahlsdorf

Einfamilienhaus zum Kauf in 12623 Berlin-Mahlsdorf, Deutschland
Christoph Sondermann
mehr Details
Preise
Verkaufspreis:
949.000
Nebenkosten:
300
Courtage:
Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis
Energieausweis
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
11.06.2029
Kennwert:
59,4 KWh/m2a
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
230
Grundstücksfläche:
1100
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
2
Sonstiges
Anzahl Stockwerke:
2
Baujahr:
2001
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Bad mit Wanne
Mit Keller
Gemeinschafftlich genutzter Garten
Beschreibung
Das hier angebotene Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde im Jahre 2001 als Niedrig-Energie-Haus auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück gebaut. Das Grundstück grenzt direkt an das Waldgebiet Dammheide, welches über ein Gartentor direkt erreichbar ist. Das Haus selber verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche und zzgl. ca. 70 m² Nutzfläche - verteilt auf zwei geräumige Etagen.

Es erwartet Sie ein helles und freundliches Erdgeschoss, welches sehr großzügig geschnitten ist. Das komplette Haus ist mit Fliesen ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl in die Küche, als auch über die riesige Terrasse (ca. 20 m²) in den Garten. Die Küche bietet ausreichend Stau- und Arbeitsfläche. Der Essbereich liegt direkt neben der Küche. Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein weiterer (Arbeits-)Raum und ein voll ausgestattetes Bad/WC mit sämtlichen Anschlüssen.

Der Hauseingangsbereich ist gleichzeitig das separate, tagesbelichtete Treppenhaus über welches Sie sowohl in den Keller als auch in das Obergeschoss gelangen. Auch hier sind alle Räume gefliest und freundlich. Das Obergeschoss beherbergt eine Diele, drei Räume, ein voll ausgestattetes Bad/WC, ein Gäste-Bad und einen einladenden Balkon.

Das Haus eignet sich hervorragend für eine große Familie, als Mehr-Generationen-Haus - oder auch für Selbstnutzer, die nur eine Etage bewohnen und die andere vermieten oder weiterverkaufen möchten. Ebenso ist das Grundstück teilbar und kann mit einem weiteren Wohnhaus bebaut werden.

Anmerkung: Das Erdgeschoss wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt. Zur Wahrung der Privatsphäre gibt es aus diesem Bereich keine Fotos.
Lage und Umgebung
Mahlsdorf mit seinem historischen Dorfkern liegt im Südosten von Berlin und hat ländliches Flair. Der Ortsteil grenzt an Brandenburg und die Dammheide sowie an Kaulsdorf im Westen. Die Kauldsorfer Seen laden zum Bade ein und sind per Fahrrad oder zu Fuß schnell zu erreichen.

Im südlichen Bereich befindet sich auch das Gutshaus Mahlsdorf mit seinem Park. Hier gründete Lothar Berfelde- bekannt als Charlotte von Mahlsdorf- 1960 ein Gründerzeitmuseum. Es beherbergt Möbel und Musikinstrumente aus der Zeit der Jahrhundertwende. Das Haus bietet den passenden Rahmen für romantische Hochzeiten.

Vom Gutspark gelangt man direkt zum sogenannten Berliner Balkon, der aus Mitteln der EU als Wanderweg gestaltet wurde. An schönen Tagen kann man von dieser Anhöhe bis zu den Müggelbergen mit dem markanten Müggelturm schauen.

Auf dem Hultschiner Damm gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie einige Restaurants. Mit der Straßenbahn gelangt man in wenigen Minuten nach Köpenick oder zum S-Bhf. Mahlsdorf.
Weiteres
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten.

Besuchen Sie auch unsere Internetseite:

www.wokaberlin.de

http://www.wokaberlin.de/Widerrufsbelehrung.htm
Anbieter
Kontakt:
Christoph Sondermann
Telefon: 030-44 328 150
Impressum:
Alle hier verwendeten Namen, Begriffe, Zeichen und Grafiken können Marken- oder Warenzeichen im Besitze ihrer rechtlichen Eigentümer sein. Die Rechte aller erwähnten und benutzten Marken- und Warenzeichen liegen ausschließlich bei deren Besitzern.

Firmeninformationen
wokaberlin.de Immobilien GmbH
Immobilien- und Finanzierungsvermittlung
Makler-Unternehmensverbund für den Wohnungskauf in Berlin

Geschäftsführer: Christoph Sondermann

Friedrichstraße 95
10117 Berlin
Deutschland

Telefon: 030 / 44 32 81 50
Fax: 030 / 48 49 28 55
Webseite: wokaberlin.de
E-Mail: info[at]wokaberlin.de

Sitz: Berlin
HRB 164680 B
UST-ID: DE 299418326
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Berlin-Mitte

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.

Jeder wokaberlin.de-Immobilienmakler ist ein rechtlich selbstständiger Unternehmer und besitzt eine Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO.
Kontakt